การอ่านโฆษณาต่างๆ สำหรับการซื้อหรือขายอพาร์ทเมนต์และบ้าน ข่าวเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่และการตั้งถิ่นฐานของกระท่อม คุณมักจะพบกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์เช่น "ชั้นประหยัด", "ระดับพรีเมียม", "ดีลักซ์", " ชนชั้นสูง" และอื่นๆ

กุสตาฟ คลิมท์. Hauser ใน Unterach am Attersee พ.ศ. 2459

มักจะเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ที่เพิกเฉยต่อความหลากหลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยที่จะเข้าใจความแตกต่างและคุณลักษณะทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์แต่ละประเภท อันที่จริง เป็นที่ชัดเจนว่า "เศรษฐกิจ" เป็นบ้านธรรมดาที่ราคาไม่แพงที่สุด "ไม่มีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน" และหมวดหมู่ "ชนชั้นสูง" บ่งบอกว่าอพาร์ทเมนท์มีข้อดีเพิ่มเติมหลายประการ แต่อะไรคือความแตกต่างระหว่าง "ชั้นพรีเมียม" และ "ชั้นธุรกิจ" และวิธีทำความเข้าใจลักษณะเฉพาะเช่น "หมู่บ้านกระท่อมเสนอบ้านที่อยู่ในส่วนระหว่าง "ธุรกิจ" และ "ชนชั้นสูง" นั้นยากอยู่แล้วที่จะเข้าใจ

เป็นที่น่าสังเกตว่าแม้ว่าจะมีการจำแนกประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ยอมรับกันโดยทั่วไป แต่ก็ไม่มีความเห็นเป็นเอกฉันท์ในหมู่ผู้เชี่ยวชาญและนักพัฒนาหลายคนกำหนดหมวดหมู่ให้กับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยใหม่ของพวกเขาและได้รับคำแนะนำอย่างสมบูรณ์จากความต้องการขายในราคาที่สูงขึ้นเท่านั้น ในเรื่องนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียเช่นเคย มีความแตกต่างอย่างมากจากตลาดของประเทศตะวันตก ซึ่งความต้องการทั้งหมดสำหรับบ้านหรูนั้นถูกสะกดออกมาอย่างชัดเจนและปฏิบัติตามโดยนักพัฒนาทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น

ชั้นประหยัด

ดังนั้นพาร์ทเมนท์ธรรมดาราคาไม่แพงที่สุดซึ่งตามหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ครอบครองประมาณ 68% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในมอสโก บ่อยครั้งที่แนวคิดของ "ชั้นประหยัด" สับสนกับหมวดหมู่เช่น "ที่อยู่อาศัยทางสังคม" นี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด อสังหาริมทรัพย์ "ชั้นประหยัด" ขายได้อย่างอิสระในตลาดและทุกคนสามารถซื้อได้ คุณต้องการเงินเพียงจำนวนหนึ่งเท่านั้น แต่การเคหะเพื่อสังคมนั้นออกโดยรัฐให้กับพลเมืองที่มีสิทธิพิเศษ พนักงานของรัฐ พนักงานที่มีค่าซึ่งจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา ผู้อพยพจากเหตุฉุกเฉินและบ้านที่ทรุดโทรม เหยื่อไฟไหม้ และอื่นๆ

เป็นที่ชัดเจนว่าที่อยู่อาศัยทางสังคมจะถูกจัดเป็น "ชั้นเศรษฐกิจ" ในแง่ของลักษณะ - รัฐของเราไม่จำเป็นต้องจัดหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายสูงฟรีและไม่สามารถปล่อยให้เงินทุนงบประมาณสูญเปล่าไปกับความหรูหราดังกล่าว แต่ที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่สามารถแยกออกเป็นหมวดหมู่แยกต่างหากได้ - เหล่านี้เป็นอพาร์ทเมนท์ "ประหยัด" ธรรมดาที่เป็นของรัฐและจัดสรรให้กับผู้รับผลประโยชน์ตามเงื่อนไขบางประการ

หากเราเน้นลักษณะสำคัญของที่อยู่อาศัย "ชั้นประหยัด" ปรากฎว่ามีข้อกำหนดน้อยมากสำหรับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าว:

• ความสูงของเพดาน - จาก 2.5 ถึง 2.7 เมตร
• มีอพาร์ทเมนท์มากกว่า 100 ห้องในอาคารพักอาศัยของชั้นนี้ โดยปกติแล้วจะเป็นอาคารหลายชั้น - ประมาณ 20 ชั้น และอพาร์ทเมนท์สูงสุด 11-12 ห้องสามารถอยู่บนชานเดียว
• ตั้งอยู่ในพื้นที่ทั่วไป ไม่ค่อยน่าดึงดูดในแง่ของทำเลที่ตั้ง ย่านที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่มักจะอยู่ที่ไหนสักแห่งในเขตชานเมือง และในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง - ยิ่งใกล้กับภูมิภาคมอสโก
• ที่อยู่อาศัย "ระดับเศรษฐกิจ" มักสร้างขึ้นจากแผง แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้นักพัฒนาได้เริ่มเลือกใช้โครงสร้างเสาหินหรือเสาหิน ดังนั้นวันนี้ "แม่บ้าน" สามารถตั้งอยู่ในอาคารที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีที่หลากหลาย
• ระเบียงเปิดขนาดเล็กเพียงแห่งเดียว
• เลย์เอาต์ทั่วไป - อพาร์ทเมนท์ในแต่ละฝั่งนั้นคล้ายกับเพื่อนบ้านจากด้านบนและด้านล่างและเราไม่ได้พูดถึงแต่ละโครงการ
• ลิฟต์ธรรมดามักจะมีเสียงดังและช้าซึ่งสามารถนำมาประกอบกับ "ชั้นประหยัด"
• ในอาคารพักอาศัยดังกล่าว สองชั้นแรกมักจะสงวนไว้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สำนักงาน และศูนย์รวมความบันเทิงที่มีเสียงดังสามารถเข้าพักได้ที่นี่ ในด้านหนึ่ง โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วนั้นดี ในทางกลับกัน เราสามารถฝันถึงความสงบและความเงียบสงบเท่านั้น
• การมีอยู่ของที่จอดรถในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "ระดับเศรษฐกิจ" นั้นไม่จำเป็นเลย แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้นักพัฒนากำลังดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นด้วยที่จอดรถที่ติดตั้งในอาณาเขตที่อยู่ติดกัน - มักจะมีที่จอดรถน้อยกว่าอพาร์ทเมนท์ในบ้าน
• ส่วนใหญ่ไม่มีรางขยะ อย่างไรก็ตาม ลักษณะนี้ไม่ได้บ่งบอกถึงปัจจุบันอีกต่อไป - การก่อสร้างรางขยะก็ถูกทิ้งร้างในอาคารอื่น ๆ ที่มีชื่อเสียงมากขึ้นเช่นกัน เนื่องจากถือว่าไม่สวยงามและละเมิดบรรยากาศทั่วไปของทางเข้าที่สะอาด ส่องด้วยการตกแต่งใหม่
• พื้นที่ที่อยู่อาศัยขั้นต่ำคือ 20 ตร.ม. ต่อคน กล่าวคือ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องสามารถมีพื้นที่ขนาดเล็กมากและเป็นอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอที่มีห้องครัวรวมกับห้องเดี่ยว

ข้อได้เปรียบหลักของอพาร์ทเมนท์ "ชั้นประหยัด" คือราคาที่ค่อนข้างต่ำ นี่คือประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุด ซึ่งออกแบบมาสำหรับระดับรายได้เฉลี่ย อย่างไรก็ตาม แม้จะเรียบง่ายและขาดเงื่อนไขที่สะดวกสบายเพิ่มเติม ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ ของรัสเซีย อพาร์ทเมนท์ "ชั้นประหยัด" ก็มีให้สำหรับประชาชนทั่วไปตามเงื่อนไขการจำนองเท่านั้น เนื่องจากราคาของพวกเขายังสูงเกินไป

ชั้นธุรกิจ

แน่นอนว่าสะดวกสบายกว่ามากและมีข้อดีเพิ่มเติมหลายประการเมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ "ระดับเศรษฐกิจ"

ดังนั้นไม่ใช่คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดที่สามารถอยู่ในอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้ แต่เฉพาะที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหินหรืออิฐซิลิเกต อาคารดังกล่าวสามารถมีอพาร์ทเมนท์ได้หลายห้อง - มากถึง 150 ห้อง แต่ไม่เกินแปดแห่งในที่เดียว

ลักษณะอื่นๆ ของอาคาร "ชั้นธุรกิจ" ได้แก่ :

• ความสูงของเพดาน - จาก 2.8 ถึง 3 เมตร
• พื้นที่ขั้นต่ำต่อคนคือ 40 ตารางเมตรดังนั้นจึงไม่มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องขนาดเล็ก 30-35 ตารางเมตรในคอมเพล็กซ์ดังกล่าว
• จำเป็นต้องมีที่จอดรถซึ่งมีอุปกรณ์ครบครัน โดยแต่ละอพาร์ทเมนท์ต้องมีที่สำหรับรถยนต์อย่างน้อยหนึ่งแห่ง
• สามารถมีระเบียงได้สองแห่งเช่นระเบียงกระจกหนึ่งบานและระเบียงเปิดโล่งที่ค่อนข้างเล็ก
• คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "ชั้นธุรกิจ" หลายแห่งให้บริการเพิ่มเติมแก่ผู้อยู่อาศัยเช่นการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงของอาณาเขตและบริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขก แน่นอนว่าสิ่งนี้ส่งผลต่อปริมาณค่าเช่ารายเดือนในทันที แต่ผู้อยู่อาศัยได้รับการประเมินค่าเป็นตัวบ่งชี้สถานะที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นและการรับประกันความปลอดภัย

ตามสถิติวันนี้ 25% ของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในมอสโกอยู่ในหมวดหมู่ของ "ชั้นธุรกิจ" ที่อยู่อาศัยนี้เป็นที่ต้องการของผู้ซื้อที่แสวงหาความสะดวกสบายเพิ่มเติมสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า 10-20% ราคาของที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของหมวด "เศรษฐกิจ" แต่อย่า "ถือ" กับระดับของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด

ระดับพรีเมียม

ควรสังเกตทันทีว่าอยู่ในหมวดหมู่ "พรีเมียม" ที่อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่างแท้จริงเริ่มต้นขึ้น โดยทั่วไป กลุ่ม "ชนชั้นสูง" ประกอบด้วยที่อยู่อาศัยเพียงสองประเภท - "ดีลักซ์" และ "พรีเมียม"

วัตถุเหล่านี้ยังคงแตกต่างกัน ดังนั้น "คลาสพรีเมียม" จึงมีลักษณะดังต่อไปนี้:

• เทคโนโลยีสำหรับการก่อสร้างอาคารประเภทนี้มีข้อ จำกัด อย่างเคร่งครัด - มีเพียงโครงเสาหินหรืออิฐเซรามิก
• ไม่มีอพาร์ทเมนท์ 100 ห้องขึ้นไปในบ้าน "ระดับพรีเมียม" โดยปกติจำนวนของพวกเขาจะถูก จำกัด อย่างเคร่งครัด - มากถึง 30-40 พื้นที่ใช้สอยในขณะที่ไซต์เดียวสามารถมีได้ไม่เกินสี่ห้อง
• ความสูงของเพดาน - จาก 3 ถึง 4 เมตร
• จำเป็นต้องมีทั้งระเบียงและระเบียงนอกจากนี้ยังมีระเบียงที่กว้างขวางอีกด้วย
• บังคับในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "พรีเมียม" มีที่จอดรถใต้ดินที่มีระบบทำความร้อนซึ่งโดยปกติแล้วจะมีที่จอดรถสองแห่งสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละห้อง
• อาณาเขตถูกแยก, ปิด, อยู่ภายใต้การคุ้มครองตลอดเวลา;
• โครงการสำหรับการก่อสร้างบ้าน "ระดับพรีเมียม" มักเป็นข้อเสนอของสำนักสถาปัตยกรรมโดยคำนึงถึงทั้งคุณสมบัติของพื้นที่และความต้องการของลูกค้า
• ส่วนใหญ่แล้ว ที่อยู่อาศัย "ระดับพรีเมียม" คือการพัฒนาแบบเติมหรืออาคารที่เกิดขึ้นในพื้นที่ส่วนกลางอันทรงเกียรติบนที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่พังยับเยิน
• อพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของประเภทนี้มีความโดดเด่นด้วยรูปแบบที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งผู้ซื้อมักจะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีรูปแบบฟรีพร้อมความสามารถในการตัดสินใจได้อย่างอิสระว่าจะมีห้องนั่งเล่นกี่ห้องในอพาร์ตเมนต์และจะตั้งอยู่อย่างไร
• อาคารที่พักอาศัยระดับพรีเมียมจะต้องมอบความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้นให้แก่ผู้อยู่อาศัย เช่น ลิฟต์ไร้เสียง กล้องวิดีโอในพื้นที่ส่วนกลาง การตกแต่งโถงและโถงที่ไร้ที่ติ บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก และอื่นๆ

ทุกวันนี้ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมคิดเป็นเพียง 5% ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั้งหมดในเมืองหลวง ซึ่งไม่ใช่ข้อเสนอสำหรับทุกคน โดดเด่นด้วยราคาค่อนข้างสูงและทำเลที่ตั้งอันทรงเกียรติ

ดีลักซ์

อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่ในทุกประการมีราคาแพงที่สุด มีชื่อเสียงที่สุด พิเศษสุดและน่าดึงดูดใจที่สุด แต่ไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับชาวรัสเซียส่วนใหญ่ เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับการจัดประเภทเป็นทรัพย์สินหรูหราระดับ DeLuxe คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยจะต้องมีลักษณะดังต่อไปนี้:

• ไม่เกิน 30 อพาร์ทเมนท์ในอาคาร เพียงหนึ่งหรือสองอพาร์ทเมนท์บนเว็บไซต์
• คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่หรูหรามักจะสร้างขึ้นตามแต่ละโครงการโดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของภูมิทัศน์โดยรอบ บ้านเหล่านี้มักเป็นบ้านเก่าแก่ที่สร้างขึ้นใหม่อย่างพิถีพิถันในใจกลางเมืองหลวง
• อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง, เคเบิลทีวีและดาวเทียม, อินเตอร์คอม, การสื่อสารทางวิศวกรรมที่ทันสมัยที่สุด, เครื่องปรับอากาศและระบบระบายอากาศเดียว, ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ - ทั้งหมดนี้เป็นคุณลักษณะที่ขาดไม่ได้ของบ้านระดับ DeLuxe;
• อพาร์ทเมนท์ในอาคารประเภทนี้มักมีชานระเบียงระเบียงและสวนฤดูหนาว
• ความสูงของเพดานเกิน 3.1 เมตร
• ในที่จอดรถใต้ดินหรือตั้งอยู่ในภาคผนวกที่แยกต่างหาก มีที่จอดรถอย่างน้อยสองแห่ง และบางครั้งก็มากกว่านั้นต่ออพาร์ตเมนต์
• โครงสร้างพื้นฐานของที่อยู่อาศัยอาจรวมถึงห้องซาวน่า สระว่ายน้ำ การออกแบบภูมิทัศน์ของอาณาเขต และอื่นๆ
• ความแตกต่างที่สำคัญที่สุดจากหมวดหมู่ของที่อยู่อาศัย "ระดับพรีเมียม" คือการทำความสะอาดในอพาร์ทเมนท์ระดับดีลักซ์ดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ของคอมเพล็กซ์โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของ บริการดังกล่าวควรรวมอยู่ในรายการข้อดีของคอมเพล็กซ์โดยอัตโนมัติ

ตามหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์มีเพียง 2% ของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในมอสโกที่สามารถจัดเป็น DeLuxe ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นสโมสรที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมือง

วันนี้ผู้เชี่ยวชาญหลายคนสังเกตว่าคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งตามลักษณะของพวกเขาสามารถจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดนั่นคือหมวดหมู่ของ "พรีเมียม" หรือ "ดีลักซ์" ไม่ได้สร้างขึ้นในพื้นที่ที่มีชื่อเสียง แต่ในเขตชานเมือง แนวโน้มที่เด่นชัดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้เกิดจากการที่อาคารในใจกลางเมืองไม่สามารถอวดอาณาเขตที่อยู่ติดกันที่ปิดได้เสมอซึ่งแยกออกจากอาคารอื่น และมีสถานที่ว่างในใจกลางเมืองน้อยลงเรื่อยๆ และเพื่อตอบสนองความต้องการ นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำเป็นต้องพัฒนาพื้นที่ใหม่

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเองชี้ให้เห็นว่าการพัฒนาย่านด้วยอาคารระดับ "ธุรกิจ" "พรีเมียม" หรือระดับ DeLuxe สามารถทำให้ย่านนี้มีชื่อเสียงมากขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มสถานะ

ความแตกต่างอีกประการหนึ่ง - อย่างที่เราเห็นในลักษณะของหมวดหมู่อสังหาริมทรัพย์ไม่มีคุณสมบัติเช่น "วัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งคุณภาพสูง" ตามคำกล่าวของ Vasily Sopromadze ประธานของ Corporation C และผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ขณะนี้ลักษณะที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้กลายเป็นที่ประจักษ์ชัดในตัวเอง และการอ้างสถานะที่สูงขึ้นบนพื้นฐานนี้เท่านั้นก็เหมือนกับว่า "เราเสนออพาร์ทเมนท์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน” ในขณะที่ห้องน้ำในบ้านในศตวรรษที่ 21 จะไม่ทำให้ใครประหลาดใจ

Anna Sedykh, rmnt.ru

หน้าต่างพลาสติกค่อนข้างเป็นที่นิยมในปัจจุบัน ติดตั้งในบ้านใหม่เพราะมีความทนทานแข็งแรงและสะดวกกว่าหน้าต่างไม้หรือไฟเบอร์กลาส ส่วนหนึ่งข้อดีเหล่านี้เกี่ยวข้องกับวัสดุที่ใช้ทำหน้าต่าง PVC ย่อมาจาก Polyvinyl Chloride

นี่เป็นหนึ่งในวัสดุแรก ๆ ที่มนุษย์ประดิษฐ์ขึ้นตั้งแต่นั้นมาองค์ประกอบได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในห้องปฏิบัติการทำให้มีคุณสมบัติใหม่ที่เป็นประโยชน์ พีวีซี "ไม่กลัว" ความชื้น กรดพื้นฐาน ด่าง เช่นเดียวกับก๊าซอุตสาหกรรม ข้อดีหลักประการหนึ่งของวัสดุนี้คือไม่รองรับการเผาไหม้ ช่วยป้องกันการแพร่กระจายของไฟ ดังนั้นพลาสติกจึงมักใช้ในการก่อสร้าง

หลายคนสนใจโปรไฟล์ไหนดีที่สุด? และไม่ถ้าคุณประเมินในแง่ของชื่อผู้ผลิต สิบห้าปีที่แล้ว คุณภาพมีความแตกต่างกันขึ้นอยู่กับผู้ผลิต วันนี้โปรไฟล์ส่งผลต่อคุณภาพไม่เกินสีของหน้าต่าง หากคุณใส่พันธุ์ต่างๆ ไว้บนโต๊ะและแกะฉลากออก แม้แต่คนงานมืออาชีพก็ไม่เห็นความแตกต่าง โปรไฟล์ที่ผลิตทั้งหมดเป็นไปตามมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติ

สมมติว่าคุณตัดสินใจติดตั้งหน้าต่างพลาสติกและจะเลือกหน้าต่างพลาสติก PVC ใน Belgorod บนเว็บไซต์นี้ คุณมักจะสนใจว่าทำไมราคาจึงแตกต่างกันออกไป วิธีที่ง่ายที่สุดคืออ่านคุณสมบัติของหน้าต่างและคำแนะนำเครื่องมือที่อยู่ด้านล่างคุณสมบัติทันที หน้าต่างพลาสติกทั้งหมดแบ่งตามประเภท: ประหยัด; มาตรฐาน; พรีเมี่ยม

ภายในประเภทผลิตภัณฑ์พีวีซีไม่มีความแตกต่างในด้านคุณภาพ ราคาแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและความหนาของโปรไฟล์ (โปรไฟล์สามห้องจะถูกกว่าแบบหกห้อง) จำนวนห้องและขนาดของหน้าต่างกระจกสองชั้น ชนิดและความหนาของกระจก ความสามารถของอุปกรณ์ที่ใช้และอุปกรณ์เสริมเพิ่มเติม

ในการผลิตหน้าต่างแบบประหยัด หน้าต่างระดับมาตรฐานและระดับพรีเมียม มีการปฏิบัติตามข้อกำหนดเดียวกัน ดังนั้นคุณภาพงานสร้างจะเหมือนกันเสมอ ทุกประเภทมีอายุการใช้งานยาวนาน แต่ส่วนประกอบสำหรับหน้าต่างอาจแตกต่างกัน ผลิตภัณฑ์ระดับพรีเมียมแตกต่างจากรุ่นประหยัดและมาตรฐานในตัวเลือกเพิ่มเติมจำนวนมาก จำนวนการตกแต่ง การทำงานของกระจก ดังนั้นจึงเป็นความผิดพลาดที่จะเชื่อว่าข้อได้เปรียบหลักของพวกเขาคือสถานะ ไม่สามารถเรียกได้ว่าแพงเกินสมควรเนื่องจากชื่อเสียงที่ดีของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการผลิต

อย่างแรกคือแมวน้ำ เหล่านี้เป็นแถบยางยืดพิเศษที่สร้างรูปทรงการปิดผนึกเนื่องจากความยืดหยุ่นและความยืดหยุ่น แถบยางควรคงคุณสมบัติไว้นานหลายทศวรรษ

ประการที่สอง อุปกรณ์เสริม นี่คือกลไกที่คุณสามารถปิดและเปิดหน้าต่างได้ พวกเขาต้องทนต่อน้ำหนักและน้ำหนักมหาศาลของหน้าต่างกระจกสองชั้นนั่นคือทนต่อการสึกหรอ

ที่สามคือการชุมนุม จะต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญในอุปกรณ์พิเศษตามมาตรฐานทั้งหมด สิ่งนี้ใช้ได้กับกรอบเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหน้าต่างกระจกสองชั้นด้วย

สิ่งสำคัญที่ช่วยให้ windows ยังคงแข็งแกร่งคือการติดตั้งที่มีความสามารถ ด้วยการติดตั้งที่เหมาะสม หน้าต่างพลาสติกจะคงอยู่ได้นานหลายปีโดยไม่ทำให้เกิดปัญหาระหว่างการใช้งาน

สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับความซับซ้อนของตลาดที่อยู่อาศัย มันไม่ง่ายที่จะเข้าใจความหลากหลายของประเภทอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม อพาร์ตเมนต์แต่ละชั้นมีความแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งทำให้ง่ายต่อการจำแนก

ที่พักราคาประหยัด

แบบบ้านที่ถูกที่สุด ออกแบบมาสำหรับระดับรายได้เฉลี่ยและตรงตามข้อกำหนดขั้นต่ำ:

เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ทำตามรุ่นมาตรฐานความสูงของเพดาน 2.5-2.7 ม.
. อพาร์ตเมนต์มีระเบียงเพียงแห่งเดียว
. อาคารพักอาศัยประกอบด้วยอาคารหลายชั้นซึ่งแต่ละแห่งมีอพาร์ทเมนท์ 100 ห้องขึ้นไป สามารถมีได้ 10 หรือ 12 ในไซต์เดียว
. พื้นที่ที่อยู่อาศัยมีการวางแผนในอัตรา 20 ตารางเมตร ม. เมตรต่อคน;
. จำนวนที่จอดรถน้อยกว่าจำนวนอพาร์ทเมนท์อย่างมาก

บ้านในชั้นนี้มักจะสร้างในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ห่างไกลจากศูนย์กลาง ซึ่งในกรณีของมอสโกหมายถึงภูมิภาคมอสโก

ตัวอย่างของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ได้แก่ :

LCD "Zeleny Bor" (Zelenograd) - ประกอบด้วยบ้าน 14 หลังมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานจำนวนหนึ่ง (ที่จอดรถ, โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, ศูนย์การค้า);
- LCD "Lyubertsy 2018" - ประกอบด้วยบ้าน 14 หลัง รวม 2,000 อพาร์ทเมนต์ (พื้นที่ตั้งแต่ 27 ถึง 84 ตร.ม.);
- คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "ทุ่งหญ้า Buninsky" (มอสโกใหม่) - อาคาร 9-18 ชั้นอพาร์ทเมนท์มีรูปแบบ 11 แบบ

ที่พักชั้นธุรกิจ

อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีข้อดีหลายประการเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยราคาประหยัด:

รูปแบบทั่วไปได้รับการเก็บรักษาไว้ แต่อพาร์ทเมนท์กำลังสูงขึ้น - 2.8-3 ม.
. การลงจอดรวมถึงอพาร์ตเมนต์ไม่เกิน 8 ห้อง
. พื้นที่ที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 40 ตารางเมตร เมตรต่อคน;
. มีที่จอดรถพร้อมอุปกรณ์ครบครันจำนวนสถานที่ที่สอดคล้องกับจำนวนอพาร์ทเมนท์
. ผู้พัฒนาเสนอบริการเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง (ที่จอดรถสำหรับแขก การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงของอาณาเขต ฯลฯ)

อาคารระดับธุรกิจตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือจุดเปลี่ยนการคมนาคมขนส่งที่สะดวก

ตัวอย่างของคุณสมบัติดังกล่าว:

LCD "Novaya Zvezda" (New Moscow) - ให้บริการอพาร์ตเมนต์แบบยุโรป โครงสร้างพื้นฐานของตนเองที่พัฒนาแล้ว และพื้นที่ภูมิทัศน์พร้อมพื้นที่ใช้งานที่หลากหลาย
- คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Presnya City" (เขตปกครองกลางของมอสโก) - มีโครงสร้างพื้นฐานภายในที่พัฒนาแล้วและการเข้าถึงการคมนาคมที่ดี
- คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Nevsky" (SAO ของมอสโก) - บ้านสองหลังซึ่งแต่ละหลังมีอพาร์ทเมนท์ 242 ห้องตั้งแต่ 30 ถึง 84 ตารางเมตร ม. เมตร

ที่พักระดับพรีเมียม

ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมโดดเด่นด้วยตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

ไม่เกิน 2-4 อพาร์ทเมนต์บนลานจอด
. มีความเป็นไปได้ของการวางแผนรายบุคคลและการรวมอพาร์ทเมนท์เพดานสูงขึ้น - สูงถึง 4 เมตร
. อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีระเบียง ระเบียงและเฉลียง
. ที่จอดรถถูกสร้างขึ้นเพื่อให้แต่ละอพาร์ทเมนท์มีที่จอดรถสองคัน
. ความสะดวกสบายระดับสูงเนื่องจากลิฟต์เงียบ พื้นที่ป้องกัน กล้องวิดีโอ ฯลฯ

วันนี้บัญชีที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่เกิน 5% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของเมืองหลวง ตัวอย่างของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม ได้แก่:

LCD "Utesov" - อาคารสามหลังที่มีอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 51 ถึง 193 ตารางเมตร ม. ม. ด้วยระบบบำบัดน้ำและระบบทำความร้อนของตัวเอง
- LCD "Vavilovo" - คอมเพล็กซ์ในเขตตะวันตกเฉียงใต้ของมอสโก มีอพาร์ทเมนท์ 257 ห้องตั้งแต่ 90 ถึง 764 ตารางเมตร ม. มีโครงสร้างพื้นฐานเป็นของตัวเอง ที่จอดรถใต้ดิน สนามกีฬา สระว่ายน้ำ และหลังคาอาคารที่ใช้ประโยชน์ได้
- อพาร์ตเมนต์ Sofiysky - อพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียมในใจกลางกรุงมอสโก พร้อมห้องออกกำลังกาย ร้านอาหาร ที่จอดรถใต้ดิน

ที่พักดีลักซ์

ดีลักซ์ - ที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดและมีชื่อเสียง ส่วนแบ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 2% ปกติแล้วห้องดีลักซ์จะเป็นคลับเฮาส์ที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมือง พวกเขาทั้งหมดมีลักษณะดังต่อไปนี้:

มีอพาร์ทเมนท์ 1 หรือ 2 ห้องบนไซต์โดยรวมแล้วมีอพาร์ทเมนท์ไม่เกิน 30 ห้องในบ้านความสูงเพดานมากกว่า 3 เมตร
. แต่ละอพาร์ตเมนต์มีเลย์เอาต์เฉพาะ
. บ้านมีเครื่องทำความร้อนส่วนตัว เครื่องปรับอากาศเดี่ยวและระบบระบายอากาศ
. นอกจากระเบียงและชานแล้ว อพาร์ตเมนต์ยังมีเฉลียงและสวนฤดูหนาว
. มีที่จอดรถ 2 คันขึ้นไปสำหรับอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้อง
. มีบริการทำความสะอาดอพาร์ทเมนท์โดยเจ้าหน้าที่ของคอมเพล็กซ์

ตัวอย่างของที่พักดีลักซ์คือ:

LCD "Malaya Ordynka 19" - คลับเฮาส์หกชั้นในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของมอสโก
- LCD "Residence Tverskaya" - อพาร์ทเมนท์สุดหรูที่มีความเป็นไปได้ในการรวมขายพร้อมการตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์
- LCD "Sovremennik" - บ้านหรูที่สร้างขึ้นตามโครงการสร้างอาคารแห่งศตวรรษที่ XIX

การแข่งขันสูงระหว่างผู้ผลิตรถยนต์ วิกฤตตลาด และความต้องการลดต้นทุนของรถยนต์ทำให้เกิดความเข้มงวดในการใช้วัสดุ ประการแรก เกี่ยวข้องกับเนื้อผ้าที่ใช้ทำเบาะที่นั่ง อายุสั้นและใช้งานไม่ได้ หลังจากผ่านไปหนึ่งปี พวกมันกลายเป็นรอยเปื้อนและขีดข่วน ทำให้ความพยายามในการรักษาความสงบเรียบร้อยในห้องโดยสารเป็นโมฆะ การแก้ปัญหาจะเป็นการรัดกุม ซึ่งจะต้องใช้เงินก้อนกลมและต้องใช้เวลาเป็นจำนวนมาก การซื้อจะเป็นทางเลือกที่ดี มีสไตล์ ใช้งานได้จริงและทนทาน พวกเขาจะตกแต่งภายในรถเป็นเวลานาน ทำให้ภายในมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

เกี่ยวกับประโยชน์ของเคสดีๆ

ข้อได้เปรียบหลักของที่หุ้มเบาะรถยนต์ระดับพรีเมียมคือรับประกันคุณภาพการตัดเย็บและความพอดีที่แม่นยำเป็นพิเศษ นั่นคืออุปกรณ์เสริมที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับรถยนต์ยี่ห้อและรุ่นเฉพาะซึ่งเหมาะกับขนาดของที่นั่งมีรูเทคโนโลยีที่จำเป็นทั้งหมดไม่ทำให้เกิดรอยย่นหรือเกิดริ้วรอย

ข้อดีที่สำคัญอีกประการของผ้าคลุมรถระดับพรีเมียมคือการใช้ผ้าคุณภาพสูง บริษัทของเรานำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ทำจากหนังอีโค ซึ่งเป็นวัสดุที่มองไม่เห็นจากวัสดุหุ้มหนังธรรมชาติ ฝาครอบดังกล่าวใช้งานได้ดีเป็นเวลาหลายปี มีความทนทานต่อการเสียดสีและการเสียรูป ในทางปฏิบัติไม่สกปรก และทำความสะอาดได้ง่ายมาก

แตกต่างจากผลิตภัณฑ์มาตรฐานและสากล ที่หุ้มเบาะรถยนต์ระดับพรีเมียมตอบสนองทุกความต้องการด้านสรีระศาสตร์และความสะดวกสบาย การจัดตำแหน่งกระดูกสันหลังที่ถูกต้องตามหลักกายวิภาคระหว่างการเดินทาง ไม่ก่อให้เกิดความเหนื่อยล้าสะสม ป้องกันอาการไม่สบายและเจ็บปวด

ผ้าคลุมเบาะรถยนต์ระดับพรีเมียมสำหรับรถคุณ

นอกจากประสิทธิภาพที่ยอดเยี่ยมของผ้าคลุมรถแล้ว ยังควรค่าแก่การกล่าวถึงความงามและสุนทรียศาสตร์ของผลิตภัณฑ์ดังกล่าว อุปกรณ์เสริมระดับพรีเมียมตกแต่งและเปลี่ยนการตกแต่งภายในของรถทำให้สะดวกสบายเป็นพิเศษไม่เหมือนใครและมีสไตล์

นักออกแบบของเราพร้อมที่จะเย็บผ้าคลุมสำหรับคุณโดยเฉพาะจากวัสดุที่คุณเลือก ออกแบบในโทนสีที่ต้องการ เราใช้ผ้าคุณภาพสูงที่ได้มาตรฐานสากลและความชอบด้านสุนทรียภาพของคุณ

ง่ายต่อการตกแต่งและปกป้องภายในรถ ใช้ประโยชน์จากข้อเสนอของร้านค้าออนไลน์ PILOT-VRN และสนุกกับทุกการเดินทาง