Lese ulike kunngjøringer om kjøp eller salg av leiligheter og hus, nyheter om bygging av nye boligkomplekser og hytte bosetninger, stadig møte slike egenskaper av fast eiendom, som "økonomiklasse", "premium klasse", "de lux", " Elite "og etc.

Gustav Klimt. Häuser i Unterach am Attersee. 1916.

Injeksjon i alt mangfoldet av boligmarkedet, en person forstår ofte i alle forskjeller og egenskaper i hver kategori av leiligheter er ganske vanskelig. Faktisk er det klart at "økonomi" er den mest billig, vanlig innkvartering "ingen klager", og kategorien "elite" innebærer at leiligheten har en rekke ekstra fordeler. Men hva er "Premium-klassen" avvike fra "Business Class" og hvordan du forstår en slik karakteristikk som "Cottage Settlement tilbyr hus som er i segmentet mellom" Business "og" Elite "- det er allerede vanskelig å forstå .

Det er verdt å merke seg at selv om den generelt aksepterte klassifiseringen av boligbestandige studier og eksisterer, er det ingen ensartet mening blant spesialister, og mange utviklere er tildelt deres nye boligkomplekser i kategorien og angivelig styrt av deres ønske om å selge mer dyrt. I denne forbindelse har det russiske eiendomsmarkedet som alltid alvorlige forskjeller fra det vestlige markedet, hvor alle krav til Elite Homes tydeligvis staves ut og utføres av alle utviklere uten unntak.

Økonomiklasse

Så, de mest billige, vanlige leilighetene, som ifølge eiendomsmegler, okkupere ca 68% av det totale boligmarkedet i Moskva. Ofte er begrepet "økonomiklasse" forvirret med en slik kategori som "sosial bolig". Dette er ikke helt sant. Eiendomsøkonomisk klassen "er fritt solgt på markedet, og alle vil kunne kjøpe det, bare en viss sum penger er nødvendig. Men sosialt boliger utstedes av staten med fortrinnsrettskategorier av borgere, statlige ansatte, verdifulle ansatte som trenger å forbedre boligforholdene, innvandrere fra nødsituasjon og forfalskede hus, kammer og så videre.

Det er klart at sosial bolig også vil referere til kategorien "økonomiklasse" i sine egenskaper - for å gi gratis boliger for høy komfort, er vår stat ikke i det hele tatt, og tillater at transittet av budsjettfondene til en slik luksus ikke kan. Men for å tildele sosialt bolig i en egen kategori er det umulig - disse er vanlige "økonomiske" leiligheter som tilhører staten og skiller seg ut for mottakerne under visse forhold.

Hvis du velger de viktigste egenskapene til boligen "Econom Class", viser det seg at kravene til en slik leilighet er ganske mye:

• takets høyde - fra 2,5 til 2,7 meter;
• leilighetene i et boligkompleks i denne klassen er alltid større enn 100, det er vanligvis en multi-etasjes - ca 20 etasjer, og på en landing kan være plassert opptil 11-12 leiligheter;
• er i en typisk, ikke for attraktiv fra utsikten over beliggenheten, et boligområde, oftest et sted i utkanten, og i tilfelle av Metropolitan Real Estate - og i det hele tatt nærmere Moskva-regionen;
• boligen "økonomiklasse" er ofte bygget fra panelene, men nylig begynte utviklerne fortsatt å gjøre et valg til fordel for monolitisk ramme eller monolitisk blokk konstruksjon, slik at i dag "housekeeps" kan være plassert i bygninger bygget på de mest tydelige teknologi;
• bare en liten utendørs balkong;
• typisk layout - Leiligheter på hver landing ser ut som deres naboer fra over og under, om enkelte prosjekter, og det handler ikke om;
• den vanlige, ofte støyende og sakte heisen, som også kan tilskrives "økonomiklassen";
• i slike boligkomplekser blir de to første etasjene ofte utladet under næringseiendom, og kontorer, og støyende underholdningssentre kan innkvarteres her. På den ene siden er den utviklede infrastrukturen god, på den andre - om stillhet og ro i sinnet du bare må drømme;
• tilstedeværelsen av bilparkering i boligkomplekset "Econom Class" er ikke i det hele tatt, men nylig tiltrekker utviklerne stadig mer kunder med en parkeringsplass i lokalområdet - parkeringsplassen her er vanligvis mindre enn leiligheter i huset;
• søppelavfallet i slike hus er oftest nei. Imidlertid er denne karakteristikken for tiden skuffende - fra enheten av søppelkjøretøy nektet i andre, mer prestisjefylte bygninger, da det anses som ikke-psykisk og bryter med den generelle atmosfæren i Purenk, den nye inngangen ferdig;
• minimumshusområdet er 20 kvadratmeter per person, det vil si en-roms leiligheter kan ha et veldig lite område og representere studioleilighetene, hvor kjøkkenet er kombinert med det eneste rommet.

Den største fordelen med leilighetene "Econom Class" er deres ganske lave pris. Dette er den rimeligste kategorien eiendom, designet for gjennomsnittlig grad av rikdom. Til tross for denne enkelheten og mangelen på ytterligere komfortable forhold, i Moskva og andre byer i Russland, er leilighetene "Economy Class" tilgjengelige for konvensjonelle borgere bare på boliglånsforhold, siden prisen fortsatt er for høy.

Business Class.

Selvfølgelig, mye mer behagelig og har en rekke ekstra fordeler i forhold til økonomiklassen.

Dermed er det ikke alle nye boligkomplekser til denne kategorien av leiligheter, men bare de som er reist av monolitisk ramme teknologi eller fra silikat murstein. Leilighetene i slike bygninger kan være mye - opptil 150, men ikke mer enn åtte kan være plassert på samme plattform.

Til andre egenskaper av "business class" bygninger inkluderer:

• takets høyde er fra 2,8 til 3 meter;
• minimumsområdet på en innbygger er 40 kvadratmeter, slik at små en-roms leiligheter for 30-35 firkanter i slike komplekser kan ganske enkelt være;
• mest komfortable parkering, hvor minst ett sted for bilen skal ha til hver leilighet;
• balkonger kan være to, for eksempel en glasert loggia og en relativt liten utendørs balkong;
• mange boligkomplekser i forretningsklassen tilbyr sine innbyggere og tilleggstjenester, for eksempel døgnet rundt beskyttelse av territoriet og concierge-tjenesten. Dette påvirker selvsagt umiddelbart størrelsen på den månedlige leien, men er verdsatt av beboere, som en indikator på høyere boligstatus og sikkerhetsgarantier.

Ifølge statistikken, i dag 25% av boligkompleksene i Moskva, faller inn i kategorien "Business Class", er dette boligen etterspurt blant de kjøperne som søker ekstra komfort, har råd til å betale kostnadene, 10-20% overstiger prisen på Bolig i LCD-kategori "Økonomi", men ikke "REACH" til nivået på kjøpere av elite eiendomsmegling.

Premium Class.

Det bør umiddelbart være å merke seg at det er fra kategorien "Premium" den virkelig elite eiendommen begynner, generelt, "Elite"-segmentet inneholder bare to varianter av boliger - "de lux" og "Premium".

Mellom seg selv er slike gjenstander fortsatt forskjellige, så "Premium Class" har følgende egenskaper:

• byggeteknologi av bygninger av denne typen er strengt begrenset - bare en monolitisk ramme eller en legging av keramiske murstein;
• i Premium Class Houses er det ingen 100 og flere leiligheter, vanligvis er deres nummer strengt begrenset - opptil 30-40 boligområder, og samtidig kan det ikke være mer enn fire;
• takhøyde - fra 3 til 4 meter;
• tilstedeværelsen og loggia, og balkongen nødvendigvis, i tillegg er det også en romslig terrasse;
• i ikke obligatorisk i boligkomplekset "Premium-klasse" er det en underjordisk, varm parkering, som vanligvis leveres av to biler for hver enkelt leilighet;
• området er isolert, lukket, er under klokkevakt;
• byggeprosjektet i Premium-Class House er alltid et individuelt forslag til det arkitektoniske byrået, med tanke på egenskapene til terrenget, og kundens ønsker;
• oftest er boligen til premium-klassen en punktbygging eller bygninger som har oppstått i prestisjetunge, sentrale områder på nettstedet til det nedrevne boligen;
• leiligheter i boligkomplekser i denne kategorien er preget av forbedret layout, tilbys ofte kjøpere innkvartering med gratis layout, med mulighet for uavhengig av hverandre hvor mange overnatting vil være i leiligheten og hvordan de skal være lokalisert;
• premium-klasse boligbygging er forpliktet til å tilby sine innbyggere et økt nivå av komfort - stille heiser, videokameraer i fellesarealer, upåklagelig dekorasjon av trapper og hall, concierge service og så videre.

Til dags dato er førsteklasses boligkomplekser bare 5% av hele boligområdet i hovedstaden, forslaget er ikke for alle, forskjellig i en ganske høy pris og en prestisjetunge beliggenhet.

De lux

De dyreste leilighetene i alle henseender er den dyreste, mest prestisjefylte, eksklusive og attraktive, men utilgjengelige for det overveldende flertallet av russerne. For å få rett til å bli henvist til Deluxe Luxury Real Estate-kategorien, må boligkomplekset ha følgende egenskaper:

• ikke mer enn 30 leiligheter i bygningen, bare ett eller to leiligheter på nettstedet;
• residentialkomplekser i Class De Lux er alltid bygget i henhold til individuelle prosjekter som tar hensyn til funksjonene i det omkringliggende landskapet. Ofte er det historiske, nøye rekonstruerte hus i sentrum av Megapolis;
• høyhastighets Internett, kabel og satellitt-tv, intercoms, den mest avanserte ingeniørkommunikasjonen, en enkelt klimaanlegg og ventilasjonssystem, autonom oppvarming - alt dette uunnværlige egenskapen til Deluxe-klassen hjemme;
• i leiligheter i bygninger av denne typen er det alltid en loggia, en balkong og en terrasse, og ofte - og en vinterhage;
• høyden på taket overstiger 3,1 meter;
• i undergrunnen eller plassert i en egen forlengelse, er parkering gitt for minst to biler, og noen ganger mer, på en leilighet;
• boliginfrastrukturen kan inneholde en badstue, svømmebasseng, landskapsdesign av territoriet og så videre;
• den viktigste forskjellen fra boligkategorien "Premium-klasse" - Personalet på komplekset i klassen "de lux" er engasjert i de ansatte i komplekset, selvfølgelig, med samtykke fra eierne. En slik tjeneste må automatisk angi listen over fordelene ved komplekset.

Ifølge eiendomsmegler, i Moskva, kan bare 2% av boligområdet tilskrives kategorien Deluxe, dette er det dyreste boligen, oftest - klubbhusene ligger i byens historiske sentrum.

I dag er mange eksperter oppmerksom på at nye boligkomplekser, som i deres egenskaper kan tilskrives eliten eiendomsmegling, det vil si kategoriene "Premium" eller "De Lux", er ikke bygget i prestisjefylte områder, men i utkanten. Den uttalte trenden de siste årene skyldes at bygninger i sentrum av storbyen ikke alltid har et lukket lokalområde, dispensering fra andre bygninger. Ja, og gratis steder i sentre er det mindre og mindre og for å tilfredsstille etterspørselen fra utviklere er tvunget til å utvikle nye territorier.

Imidlertid merker eksperter seg selv at byggingen av bygningsområdet "Business", "Premium" eller Deluxe-klassen kan for det meste gjøre området mer prestisjetunge, noe som vil øke statusen.

En annen nyanse - som vi ser, blant egenskapene til eiendomsgruppene, er det ingen funksjoner som "høy kvalitet konstruksjon og etterbehandling materialer". Ifølge Vasily Movyzdze, presidenten i selskapet med selskapet og utvikleren kjent i St. Petersburg, nå har en slik karakteristisk for boliger blitt selvsagt og hevder høyere status bare på dette grunnlaget, det er som å erklære - "Vi tilbyr Leiligheter med alle fasiliteter ", mens toalettet i huset i det 21. århundre vil ingen ikke overraske noen.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Plastvinduer i dag er ganske populære. Det er dem at de er installert i nye hjem, fordi de er mer holdbare, sterkere og mer praktiske for tre eller glassbaserte vinduer. Delvis er slike fordeler knyttet til materialet som vinduene er produsert på. PVC er en reduksjon fra polyvinylklorid.

Det er et av de første materialene kunstig skapt av en person, siden sammensetningen fortsetter å forbedre seg i laboratorier, noe som gir det nye fordelaktige egenskaper. PVC er ikke redd for fuktighet, grunnleggende syrer, alkalier, samt industrielle gasser. En av de viktigste fordelene med dette materialet støttes ikke av brenning. Det motvirker spredningen av ild. Derfor er plast så brukt i konstruksjon.

Mange er interessert i hvilken profil er best? Og nei, hvis du vurderer det fra synspunktet til produsentens navn. År så femten år siden - forskjellen ble sporet i kvalitet, avhengig av produsenten, i dag, påvirker profilen i dag ikke mer enn fargefargen. Hvis du setter alle slags på bordet og fjerner etikettene fra dem, så vil selv profesjonelle arbeidere ikke se forskjellen. Alle produserte profiler overholder de godkjente standarder.

Anta at du bestemmer deg for å installere plastvinduer, og du vil velge plast PVC-vinduer i Belgorod på dette nettstedet, så vil du mest sannsynlig være interessert i - hvorfor varierer prisen på dem? Den enkleste måten å lese egenskapene til vinduet og spissen umiddelbart under egenskapene. Alle plastvinduer er delt etter typer: økonomi; standard; Premie.

Inne i kategoriene PVC-produkter er det ingen kvalitetsforskjeller. Prisene varierer avhengig av profilens kompleksitet og tykkelse (tre timers profil vil bli billigere enn seks-kammer), antall kamre og størrelse på glasspakken, typen og tykkelsen på glasset, mulighetene til tilbehør som brukes , ekstra tilbehør.

I produksjonen av vinduer oppfyller økonomien, standarden og premium-klassen ensartede krav, slik at byggekvaliteten alltid er den samme. Alle typer er laget på samvittighet, men tilbehør til vinduet kan være annerledes. Premium klasse produkter varierer fra økonomi og standard store mengder ekstra alternativer, antall etterbehandling alternativer, glass funksjonalitet, så det er feil å tro at deres største fordel er statusen. De kan ikke kalles unødvendig dyrt på grunn av et godt omdømme av selskaper som er engasjert i produksjonen.

Først - tetninger. Disse er spesielle tyggegummi som danner tetningskonturer på grunn av deres elastisitet og elastisitet. Gum bør opprettholde sine egenskaper for dusinvis av år.

For det andre, inventar. Disse er mekanismer, takket være at du kan lukke og åpne vinduene. De må tåle store belastninger og vekt av dobbeltbarere, det vil si at det er slitesterkt.

Tredje - Montering. Det må utføres av fagfolk på spesialutstyr, i samsvar med alle regler. Dette gjelder ikke bare rammer, men også glasspakker.

Det viktigste er at det hjelper at vinduene forblir holdbare - kompetent installasjon. Med riktig installasjon vil plastvinduer tjene i mange år uten å levere problemer under drift.

Folk som ikke er kjent med boligmarkedetes subtiliteter er ikke lett å finne ut det eksisterende mangfoldet av kategorier av leiligheter. Det er imidlertid merkbare forskjeller mellom leiligheter av ulike klasser, som er enkle å klassifisere dem.

Økonomi boliger

Den billigste typen bolig, designet for gjennomsnittlig inntektsnivå og oppfyller minimumskravene:

Planleggingen av leilighetene er laget i henhold til et typisk mønster, er takhøyden 2,5-2,7 m;
. Leiligheten har bare en balkong;
. Boligkomplekset består av multi-etasjes bygninger, som hver er 100 og flere leiligheter; På en plattform kan det være 10 eller 12;
. Husområdet er planlagt til kursen på 20 kvadratmeter. m per person;
. Antall parkeringsplasser er betydelig mindre enn antall leiligheter.

Hjemene til denne klassen er vanligvis bygget i soverommene langt fra sentrum, som i tilfelle Moskva innebærer forstedene.

Eksempler på boligkomplekser av denne typen er:

LCD "Green Bor" (Zelenograd) - består av 14 hus, har en rekke egen infrastruktur (parkering, barnehager, skoler, kjøpesenter);
- Lubersy 2018 LCD - består av 14 hus med totalt antall leiligheter 2000 (område fra 27 til 84 kvm);
- LCD "Buninskaya Meadows" (New Moskva) - 9-18-etasjes hus, Leiligheter har 11 typer planlegging.

Business Class Housing

Eiendom av denne typen har en rekke fordeler i forhold til økonomihuset:

Planlagt layout opprettholder, men leilighetene blir høyere - 2,8-3 m;
. Trappen inkluderer ikke mer enn 8 leiligheter;
. Husområdet er minst 40 kvadratmeter. m per person;
. Det er en romfritt parkering, hvor mange steder som tilsvarer antall leiligheter;
. Utvikleren tilbyr en rekke ekstra tjenester (gjest parkering, døgnet rundt på territoriet, etc.).

Bedriftsklasse bygninger ligger nærmere sentrum, i nærheten av t-banestasjonen eller praktiske transportbunninger.

Eksempler på slike eiendommer:

LCD "New Star" (New Moskva) - Foreslår Europary of Apartments, utviklet sin egen infrastruktur og godt vedlikeholdt territorium med flere funksjonelle soner;
- LCD "Presnya City" (CAO Moskva) - har en utviklet intern infrastruktur og god transporttilgjengelighet;
- LCD "Nevsky" (Sao of Moskva) - et kompleks av to hus, i hver av dem 242 leiligheter som strekker seg fra 30 til 84 kvadratmeter. m.

Premium overnatting

Premium boliger er preget av følgende indikatorer:

På landingen ikke mer enn 2-4 leiligheter;
. Det er mulighet for individuell planlegging og forening av leiligheter, taket blir høyere - opptil 4 meter;
. Hver leilighet har balkong, loggia og terrasse;
. Parkering er bygget slik at hver leilighet har to biler;
. Høyt nivå av komfort på grunn av stille heiser, beskyttet område, videokameraer, etc.

Til dags dato er slike boliger ikke mer enn 5% av hele eiendomsmarkedet i hovedstaden. Eksempler på Premium Boligkomplekser er:

LCD "bergarter" - et kompleks av tre bygninger med leiligheter som strekker seg fra 51 til 193 kvadratmeter. m. med eget vannbehandling og varmesystem;
- LCD "Vavilovo" - kompleks i Sørvest-distriktet i Moskva, tilbyr 257 leiligheter som spenner fra 90 til 764 kvadratmeter. m. har sin egen infrastruktur, underjordisk parkering, idrettsanlegg, svømmebasseng og det opererte taket på bygningen;
- Kompleks av leiligheter "Sofia" - Premium-leiligheter i sentrum av Moskva og egen sportshall, en restaurant, underjordisk parkering.

Boliglasse "de lux"

De Lux er det dyreste og prestisjefylte boligen. Dens andel på eiendomsmarkedet er ikke mer enn 2%. Vanligvis er de-suite klubbhus i det historiske sentrum av byen. Alle følgende egenskaper er karakteristiske:

På stedet er det 1 eller 2 leiligheter, totalt i huset ikke mer enn 30 leiligheter, er takhøyden mer enn 3 m;
. Hver leilighet har et individuelt layout;
. Huset er utstyrt med individuell oppvarming, en enkelt klimaanlegg og ventilasjonssystem;
. I tillegg til balkong og loggia er det terrasser og vinterhager i leilighetene;
. En leilighet gir 2 eller flere parkeringsplasser på parkeringsplassen;
. Det er en rengjøring av leiligheter av personalet på komplekset.

Eksempler på boligklasse de lux er:

LCD "Small Ordina 19" - et seks-etasjes klubbhus i det historiske sentrum av Moskva;
- LCD "Residence Tverskaya" - Elite Apartments med mulighet for forening, solgt med dekorasjon og møbler;
- LCD "Sovremennik" - et klasshus i en klasse, laget på prosjektet av rekonstruksjonen av XIX-tallet bygninger.

Høy konkurranse blant bilprodusenter, markedskrisen og ønsket om å redusere kostnadene ved bilen skyldes tøffe besparelser på materialer. Først og fremst gjelder det vevet som brukes til polstring av setene. Den kortvarige og upraktiske, de er dekket av flekker og riper senere, og tar ingen anstrengelser for å opprettholde orden i hytta. Løsningen på problemet vil være en hauling som vil koste en rund sum og krever betydelige tidskostnader. Et utmerket alternativ vil være oppkjøpet. Stilig, praktisk og holdbar, de vil dø i lang tid, vil gjøre det til et interiør individuelt og unikt.

På fordelene med gode deksler

Den største fordelen med Premium Class autocrats består i garantert høy kvalitet sying og ultra landing. Det vil si et slikt tilbehør designet spesielt for en bil av et bestemt merke og modell, noe som tilsvarer scenestørrelsen, har alle nødvendige teknologiske hull, ikke knust og ikke danner en brett.

En annen viktig premium-klasse Autochelov er bruken av høykvalitets tekstiler. Vårt firma tilbyr produkter sydd fra øko-hud - materiale visuelt skiller seg fra naturlige lærbelegg. Slike deksler serveres perfekt over lange år, motstandsdyktig mot slitasje og deformasjoner, ikke dump og veldig enkelt rent.

I motsetning til standard- og universalprodukter, oppfyller Premium Autocovers med alle kravene til ergonomi og komfort. Ved å gi en anatomisk korrekt posisjon i ryggraden under turen, bidrar de ikke til opphopning av tretthet, forhindrer utseendet på ubehagelige følelser og smerte.

Premium Class Autocovers i bilen din

I tillegg til den utmerkede ytelsen til avivers, er det verdt å nevne skjønnheten og estetiske naturen til slike produkter. Premium klasse tilbehør dekorere og forvandle bilens salong, gjøre det til en spesiell komfort og koselig, unik og stilig.

Våre designere er klare til å sy spesielt for deg deksler fra dine valgte materialer, forvitret i ønsket fargevalg. Vi bruker høykvalitetsvev som møter verdensstandarder og estetiske preferanser.

Dekorer og beskytt bilens salong. Dra nytte av nettbutikken Pilot-VRN, og nyt hver tur.